Toronto (Ontario)--(Newsfile Corp. - 5 octobre 2023) - Goldmoney Inc. (TSX : XAU) (États-Unis : XAUMF) (« Goldmoney » ou la « Société ») a le plaisir d'annoncer que, à la suite de son communiqué de presse du 13 juin 2023 présentant la stratégie d'investissement de la Société dans les actifs réels, sa filiale Goldmoney Properties Ltd. a finalisé sa deuxième acquisition immobilière au Royaume-Uni.
Le 6 octobre 2023, Goldmoney Properties a finalisé l'acquisition du Wales Millennium Centre Phase II, également connu sous le nom de BBC Hoddinott Hall and Offices, à Cardiff, au pays de Galles. Cet actif est un immeuble emblématique d'une surface intérieure brute (GIA) de 62 116 pieds carrés, qui fait partie de l'iconique Wales Millennium Centre de Cardiff Bay. La phase II comprend le BBC Hoddinott Hall, salle de classe mondiale qui accueille l'Orchestre national du pays de Galles et peut recevoir jusqu'à 350 personnes, le Grace Williams Studio, un studio d'enregistrement ultramoderne pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes, ainsi qu'un immeuble de bureaux de catégorie A de 16 114 pieds carrés. La phase II a été construite en 2009 par Sir Robert McAlpine pour un coût supérieur à 18 millions de livres sterling à l'époque.
Goldmoney Properties a acquis l'immeuble auprès d'Aviva Investors Lime Fund pour un montant de 17,2 millions de livres sterling (environ 28,7 millions de dollars canadiens), dans le cadre d'une transaction financée par Barclays PLC avec un ratio prêt-valeur (LTV) d'environ 44 %. Le taux de financement est un taux variable correspondant au Sterling Overnight Interbank Average (SONIA, tel que fixé par la Banque d'Angleterre) + 1,85 %, et le financement est sans recours contre Goldmoney Properties. L'immeuble est loué en majorité à la British Broadcasting Corporation (BBC) dans le cadre d'un bail de réparation et d'assurance intégrales, générant 1,6 million de livres sterling (environ 2,62 millions de dollars canadiens) de revenus locatifs nets par an. La durée résiduelle du bail est de 10 ans, jusqu'en septembre 2033, avec des augmentations de loyer annuelles non plafonnées, indexées sur l'indice des prix de détail (RPI). À la suite de cette acquisition, Goldmoney dispose d'un fonds de roulement d'environ 34 millions de dollars canadiens, composé de liquidités, de métaux précieux et de prêts à vue garantis par des métaux précieux (non audité).
Déclaration de Roy Sebag, fondateur et chef de la direction de Goldmoney Inc.
« Nous sommes heureux d'avoir acquis notre deuxième immeuble auprès d'Aviva, l'un des principaux investisseurs immobiliers institutionnels. Le BBC Hoddinott Hall est un actif de classe mondiale où prennent vie certaines des plus belles musiques du monde. Nous sommes honorés de devenir les nouveaux propriétaires de ce site culturel emblématique. Goldmoney Properties possède désormais deux immeubles emblématiques totalisant plus de 280 000 pieds carrés, qui génèrent environ 7 millions de dollars de revenus locatifs nets par an, indexés sur l'inflation. Nous restons concentrés sur le développement de notre activité d'investissement immobilier. La solidité de notre bilan, la bonne santé de nos activités de métaux précieux et nos nouvelles sources de flux de trésorerie nous offrent une occasion unique de tirer davantage parti du changement générationnel des taux d'intérêt en acquérant des actifs réels de classe mondiale. »
À propos de Goldmoney Inc.
Fondée en 2001, Goldmoney (TSX : XAU) est une société cotée à la TSX investie dans l'économie réelle. Principal dépositaire et négociant de métaux précieux, Goldmoney Inc. détient et exploite également des entreprises dans la fabrication de bijoux et l'investissement immobilier. Pour plus d'informations sur Goldmoney, rendez-vous sur goldmoney.com.
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Mark Olson
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