Toronto, Ontario--(Newsfile Corp. - 5 de octubre de 2023) - Goldmoney Inc. (TSX: XAU) (EE. UU.: XAUMF) («Goldmoney» o la «Compañía») se complace en informar de que, en relación con su comunicado de prensa del 13 de junio de 2023, en el que anunciaba la estrategia de inversión de la Compañía en activos reales, su filial Goldmoney Properties Ltd. ha completado su segunda adquisición inmobiliaria en el Reino Unido.
El 6 de octubre de 2023, Goldmoney Properties completó la adquisición de Wales Millennium Centre Phase II, también conocido como BBC Hoddinott Hall and Offices, en Cardiff (Gales). El activo es un edificio emblemático de 62 116 pies cuadrados de superficie interior bruta (GIA) que forma parte del icónico Wales Millennium Centre, en Cardiff Bay. La Fase II incluye el BBC Hoddinott Hall, una sala de primer nivel mundial que es la sede de la Orquesta Nacional de Gales y tiene capacidad para hasta 350 personas; el Grace Williams Studio, un estudio de grabación de vanguardia con capacidad para hasta 60 personas; y un edificio de oficinas de clase A de 16 114 pies cuadrados. La Fase II fue construida en 2009 por Sir Robert McAlpine, con un coste de más de 18 millones de libras en aquel momento.
Goldmoney Properties ha adquirido el edificio a Aviva Investors Lime Fund por un importe de 17,2 millones de libras (aproximadamente 28,7 millones de dólares canadienses), en una operación financiada por Barclays PLC con una relación préstamo-valor (LTV) de aproximadamente el 44 %. El tipo de financiación es variable, igual al Sterling Overnight Interbank Average (SONIA, fijado por el Banco de Inglaterra) más el 1,85 %, y no tiene recurso contra Goldmoney Properties. El edificio está alquilado en su mayor parte a la British Broadcasting Corporation (BBC) mediante un contrato de arrendamiento de reparación y seguro íntegros que genera 1,6 millones de libras (aproximadamente 2,62 millones de dólares canadienses) de ingresos netos por alquiler al año. El plazo restante del contrato es de 10 años, hasta septiembre de 2033, con incrementos anuales de la renta sin límite, indexados al Índice de Precios al Por Menor (RPI). Tras esta adquisición, Goldmoney cuenta con un capital circulante de aproximadamente 34 millones de dólares canadienses, compuesto por efectivo, metales preciosos y préstamos a la vista respaldados por metales preciosos (sin auditar).
Declaración de Roy Sebag, fundador y consejero delegado de Goldmoney Inc.
«Nos complace haber adquirido nuestro segundo edificio a Aviva, uno de los principales inversores inmobiliarios institucionales. El BBC Hoddinott Hall es un activo de primer nivel mundial donde cobra vida parte de la música más hermosa del mundo. Es un honor para nosotros ser los nuevos propietarios de este símbolo cultural. Goldmoney Properties posee ahora dos edificios emblemáticos que suman más de 280 000 pies cuadrados y generan aproximadamente 7 millones de dólares de ingresos netos por alquiler al año, indexados a la inflación. Seguimos centrados en hacer crecer nuestro negocio de inversión inmobiliaria. La solidez de nuestro balance, la buena salud de nuestros negocios de metales preciosos y las nuevas fuentes de flujo de caja nos brindan una oportunidad única para aprovechar aún más el cambio generacional en los tipos de interés mediante la adquisición de activos reales de primer nivel mundial.»
Acerca de Goldmoney Inc.
Fundada en 2001, Goldmoney (TSX: XAU) es una empresa cotizada en TSX que invierte en la economía real. Goldmoney Inc., custodio y operador líder de metales preciosos, también posee y gestiona negocios de fabricación de joyería y de inversión inmobiliaria. Para más información sobre Goldmoney, visita goldmoney.com.
Consultas de medios y de relaciones con inversores:
Mark Olson
Director financiero
Goldmoney Inc.
+1 647 250 7098
Declaraciones prospectivas
Este comunicado de prensa contiene o hace referencia a determinada información prospectiva. La información prospectiva suele identificarse por palabras como «anticipar», «creer», «esperar», «planificar», «pretender», «estimar», «poder», «potencial» y «será», u otras similares que sugieren resultados futuros, u otras expectativas, creencias, planes, objetivos, hipótesis, intenciones o declaraciones sobre hechos o resultados futuros. Toda información distinta de la relativa a hechos históricos, que se refiera a actividades, hechos o acontecimientos que Goldmoney Inc. cree, espera o prevé que ocurrirán o podrían ocurrir en el futuro, constituye información prospectiva. La información prospectiva no constituye un hecho histórico, sino que refleja las expectativas actuales de la Compañía sobre resultados o hechos futuros, basadas en la información de que dispone actualmente. Por su naturaleza, las declaraciones prospectivas implican numerosas hipótesis y riesgos e incertidumbres, conocidos y desconocidos, tanto generales como específicos, que contribuyen a la posibilidad de que las predicciones, previsiones, proyecciones y demás información prospectiva no se cumplan. Dicha información prospectiva contenida en este comunicado es válida únicamente en la fecha del mismo.
La información prospectiva de este comunicado incluye, entre otras, las declaraciones relativas a: el valor esperado y el rendimiento de la inversión en las adquisiciones inmobiliarias de la Compañía, y en particular en los inmuebles descritos en este documento (los «Inmuebles»), la capacidad de los actuales arrendatarios de los Inmuebles para cumplir sus obligaciones de pago del alquiler, el estado futuro de los Inmuebles y del entorno que los rodea, la capacidad de la Compañía para mantener y atender la deuda contraída para adquirir los Inmuebles, incluidas las posibles refinanciaciones futuras, y la capacidad de la Compañía para generar valor a partir de los Inmuebles y devolverlo a los accionistas. Esta información prospectiva se basa en hipótesis y estimaciones razonables de la dirección de la Compañía en el momento en que se formuló, e implica riesgos conocidos y desconocidos, incertidumbres y otros factores que pueden hacer que los resultados, el rendimiento o los logros reales de la Compañía difieran sustancialmente de los resultados, el rendimiento o los logros futuros expresados o implícitos en dicha información prospectiva. Entre estos factores se incluyen, entre otros: el entorno inflacionista mundial y su efecto sobre los precios inmobiliarios, los tipos de interés y los Inmuebles en particular; la capacidad de la Compañía para integrar los Inmuebles en sus operaciones actuales; el valor y el crecimiento de los ingresos previstos en relación con los Inmuebles; la capacidad para mantener a los arrendatarios comerciales actuales de los Inmuebles y captar otros en el futuro; que el entorno y las infraestructuras que rodean los Inmuebles sigan siendo adecuados; el tipo de interés variable previsto para el préstamo utilizado para financiar la adquisición de los Inmuebles y el efecto sobre dicho tipo de interés del SONIA fijado por el Banco de Inglaterra; el historial operativo de la Compañía; el historial de pérdidas operativas; las necesidades futuras de capital y la incertidumbre sobre la financiación adicional; las fluctuaciones del precio de mercado de las acciones ordinarias de la Compañía; el efecto de la regulación gubernamental y de su cumplimiento sobre la Compañía y el sector; los cambios e incertidumbres legales y regulatorios; los factores jurisdiccionales asociados a las operaciones internacionales; las restricciones extranjeras a las operaciones de la Compañía; el desarrollo de productos y el rápido cambio tecnológico; la dependencia de la infraestructura técnica; la protección de la propiedad intelectual; el uso y almacenamiento de datos personales y el cumplimiento de las leyes de privacidad; los riesgos de seguridad de las redes; el riesgo de fallo o insuficiencia de los sistemas; la capacidad de la Compañía para gestionar un crecimiento rápido; la competencia; la capacidad para identificar oportunidades de crecimiento, tanto internas como mediante adquisiciones y relaciones estratégicas, en condiciones económicamente viables o incluso en cualquier condición; la eficacia de la gestión de riesgos y de los controles internos de la Compañía; el uso de los servicios de la Compañía con fines indebidos o ilegales; las pérdidas no aseguradas, no asegurables o insuficientemente aseguradas; el robo y el riesgo de daño físico al personal; los riesgos de la negociación de metales preciosos; y la volatilidad de los precios de los metales preciosos y del interés del público por la inversión en metales preciosos; así como los riesgos señalados en el formulario de información anual presentado más recientemente por la Compañía, disponible en SEDAR+ en www.sedarplus.ca. Aunque la Compañía ha intentado identificar los factores importantes que podrían hacer que los resultados reales difieran sustancialmente, pueden existir otros factores que hagan que los resultados no sean los previstos, estimados o pretendidos. No puede garantizarse que tales declaraciones resulten exactas, ya que los resultados reales y los acontecimientos futuros podrían diferir sustancialmente de los previstos en ellas. Por consiguiente, los lectores no deben depositar una confianza excesiva en la información prospectiva. La Compañía no asume ninguna obligación de actualizar o revisar la información prospectiva, salvo que la ley lo exija.