TORONTO – (22 de diciembre de 2023) – Goldmoney Inc. (TSX: XAU) (EE. UU.: XAUMF) («Goldmoney» o la «Compañía») se complace en informar de que, en relación con su comunicado de prensa del 13 de junio de 2023, en el que anunciaba la estrategia de inversión de la Compañía en activos reales, su filial Goldmoney Properties Ltd. ha completado la adquisición de su tercera propiedad en el Reino Unido.
El 22 de diciembre de 2023, Goldmoney Properties completó la adquisición de St James Place I y II, en Cirencester, distrito de Cotswold, en el condado de Gloucestershire, Reino Unido. El activo se compone de dos edificios con una superficie interna bruta (GIA) total de 132 763 pies cuadrados. St James Place I se construyó en 2007 y obtuvo en 2008 el premio de la British Council for Offices (BCO) al Mejor Lugar de Trabajo Corporativo en la región del Sur de Inglaterra y Gales. St James Place II se construyó en 2016 y obtuvo en 2017 el premio de la BCO al Mejor Lugar de Trabajo Corporativo en la región del Sur de Inglaterra y Gales. Los dos edificios fueron adquiridos por ABRDN y una filial de Phoenix Group Holdings por 47,4 millones de libras en 2019.
Goldmoney Properties ha adquirido el edificio a ABRDN y a una filial de Phoenix Group Holdings en una operación fuera de mercado por un importe de 26,5 millones de libras (aproximadamente 44,8 millones de dólares canadienses). La adquisición se financió con Barclays PLC con una relación préstamo-valor (LTV) de aproximadamente el 65 %. El tipo de financiación es fijo durante un período de cinco años, con un tipo de interés de aproximadamente el 5,25 %, y es sin recurso para Goldmoney Properties. Los dos edificios son la sede global de una empresa del FTSE 100 y están arrendados a dicha empresa mediante un contrato de arrendamiento con reparaciones y seguro a cargo del arrendatario, que genera 2,35 millones de libras (aproximadamente 4 millones de dólares canadienses) de ingresos netos por alquiler al año. El plazo restante de los dos contratos de arrendamiento es de 18 años, hasta febrero de 2042, con aumentos anuales de la renta de entre el 1 % y el 5 % indexados al Índice de Precios al Por Menor (RPI).
Tras esta adquisición, Goldmoney Inc. cuenta con una posición de capital circulante líquido de aproximadamente 20 millones de dólares canadienses, compuesta por efectivo y metales preciosos (sin auditar).
Declaración de Roy Sebag, fundador y director ejecutivo de Goldmoney Inc.
«Con la adquisición de St James Place I y II, Goldmoney Properties posee ya tres activos reales de alta calidad y larga vida útil que suman más de 412 000 pies cuadrados. Esperamos que nuestra cartera inmobiliaria genere en 2024 unos 11 millones de dólares de ingresos netos por alquiler indexados a la inflación, con un plazo medio ponderado restante de arrendamiento de 14,3 años. Creemos que cada una de nuestras propiedades cumple una función insustituible y útil dentro del entorno urbanizado, al servicio de las comunidades locales en las que hemos invertido. Nuestra última operación es quizá la más atractiva de todas, con 18 años de ingresos seguros que nos permiten financiar el edificio con confianza. Si los tipos de interés siguen subiendo, amortizaremos la financiación de forma agresiva con los importantes flujos de caja operativos de Goldmoney Properties. Sin embargo, en este momento vemos más indicios de que los tipos de interés a corto plazo en el Reino Unido han alcanzado el máximo del ciclo y, en todo caso, creemos que lo próximo será una nueva fase de relajación monetaria, quizá incluso antes de lo que habíamos previsto originalmente en la carta a los accionistas de 2023.
Nos propusimos convertir Goldmoney Properties en una segunda fuente diversificada de ingresos para Goldmoney Inc. mediante el despliegue del capital excedente que habíamos generado durante el período 2020-2023. Nuestro objetivo era aprovechar el cambio generacional en los tipos de interés, y considerábamos posible que esta segunda fuente de ingresos alcanzara una capacidad de generación de beneficios de 10 millones de dólares anuales a largo plazo, indexados a la inflación. Como nuestros negocios de metales preciosos han tenido un rendimiento tan bueno en los últimos meses, hemos tenido la oportunidad no solo de alcanzar este objetivo, sino de superarlo un año entero antes de lo previsto. Además, nos hemos consolidado como una contraparte de reputación en los mercados inmobiliarios institucionales y hemos establecido relaciones con los gestores de activos más prestigiosos. La convicción que hemos demostrado en 2023 nos está dando mayor acceso a operaciones fuera de mercado y a oportunidades de desplegar más capital en el futuro.
Ahora tenemos una estructura operativa simplificada y somos propietarios de tres negocios prósperos: el negocio principal de metales preciosos de Goldmoney.com, Goldmoney Properties y una participación significativa en nuestra marca de joyería de lujo Menē. A nivel de la matriz, mantenemos una liquidez significativa en efectivo y metales preciosos, y no tenemos deuda. Por último, esperamos que nuestros dos negocios operativos generen más de 18 millones de dólares de ingresos operativos en el año natural 2024. Este capital adicional se reinvertirá para aumentar nuestra capacidad de generación de beneficios a largo plazo y para recomprar acciones en el mercado abierto.»
Acerca de Goldmoney Inc.
Fundada en 2001, Goldmoney (TSX:XAU) es una empresa cotizada en TSX que invierte en la economía real. Goldmoney Inc., uno de los principales custodios y comerciantes de metales preciosos, también posee y gestiona negocios de fabricación de joyas y de inversión inmobiliaria. Para obtener más información sobre Goldmoney, visita goldmoney.com.
Consultas de medios de comunicación y de relaciones con inversores:
Mark Olson
Director financiero
Goldmoney Inc.
+1 647 250 7098
Declaraciones prospectivas
Este comunicado de prensa contiene o hace referencia a determinada información prospectiva. La información prospectiva suele poder identificarse por palabras que apuntan al futuro, como «anticipar», «creer», «esperar», «planificar», «pretender», «estimar», «poder», «potencial» y «será», u otras similares que sugieren resultados futuros, u otras expectativas, creencias, planes, objetivos, hipótesis, intenciones o declaraciones sobre hechos o resultados futuros. Toda la información distinta de la relativa a hechos históricos que se refiera a actividades, acontecimientos o novedades que Goldmoney Inc. cree, espera o prevé que ocurrirán o podrían ocurrir en el futuro es información prospectiva. La información prospectiva no constituye un hecho histórico, sino que refleja las expectativas actuales de la Compañía sobre resultados o acontecimientos futuros, basadas en la información disponible en este momento. Por su naturaleza, las declaraciones prospectivas implican numerosas hipótesis, así como riesgos e incertidumbres, conocidos y desconocidos, tanto generales como específicos, que contribuyen a la posibilidad de que las predicciones, previsiones, proyecciones y demás información prospectiva no se materialicen. Dicha información prospectiva contenida en este comunicado se refiere únicamente a la fecha del mismo.
La información prospectiva de este comunicado incluye, entre otras, declaraciones relativas a: el valor esperado y la rentabilidad de la inversión en las adquisiciones inmobiliarias de la Compañía y, en particular, en los inmuebles descritos en este documento (los «Inmuebles»), la capacidad de los actuales arrendatarios de los Inmuebles para cumplir con sus obligaciones de alquiler, el estado futuro de los Inmuebles y del entorno que los rodea, la capacidad de la Compañía para mantener y atender la deuda contraída para adquirir los inmuebles, incluidas las posibles refinanciaciones futuras, y la capacidad de la Compañía para generar valor a partir de los Inmuebles y transmitirlo a los accionistas. Esta información prospectiva se basa en hipótesis y estimaciones razonables de la dirección de la Compañía en el momento en que se formuló, e implica riesgos conocidos y desconocidos, incertidumbres y otros factores que pueden hacer que los resultados, el rendimiento o los logros reales de la Compañía difieran sustancialmente de cualquier resultado, rendimiento o logro futuro expresado o implícito en dicha información prospectiva. Entre tales factores se incluyen, entre otros: el entorno inflacionista global y su efecto sobre los precios inmobiliarios, los tipos de interés y los Inmuebles en particular; la capacidad de la Compañía para integrar los Inmuebles en sus operaciones actuales; el valor previsto y el crecimiento de los ingresos en relación con los Inmuebles; la capacidad de mantener a los actuales arrendatarios comerciales de los Inmuebles y de captar otros en el futuro; que el entorno y las infraestructuras que rodean los Inmuebles sigan siendo adecuados; el tipo de interés variable previsto para el préstamo utilizado para financiar la adquisición de los Inmuebles y el efecto sobre dicho tipo de interés del SONIA fijado por el Banco de Inglaterra; el historial operativo de la Compañía; el historial de pérdidas operativas; las necesidades futuras de capital y la incertidumbre sobre la financiación adicional; las fluctuaciones en el precio de mercado de las acciones ordinarias de la Compañía; el efecto de la regulación gubernamental y de su cumplimiento sobre la Compañía y el sector; los cambios e incertidumbres legales y regulatorios; los factores jurisdiccionales asociados a las operaciones internacionales; las restricciones extranjeras a las operaciones de la Compañía; el desarrollo de productos y el rápido cambio tecnológico; la dependencia de la infraestructura técnica; la protección de la propiedad intelectual; el uso y almacenamiento de información personal y el cumplimiento de las leyes de privacidad; los riesgos de seguridad de las redes; el riesgo de fallo o insuficiencia de los sistemas; la capacidad de la Compañía para gestionar un crecimiento rápido; la competencia; la capacidad de identificar oportunidades de crecimiento, tanto internamente como mediante adquisiciones y relaciones estratégicas, en condiciones económicas o en cualquier condición; la eficacia de la gestión de riesgos y de los controles internos de la Compañía; el uso de los servicios de la Compañía con fines indebidos o ilegales; las pérdidas no aseguradas, no asegurables e insuficientemente aseguradas; el robo y el riesgo de daño físico al personal; los riesgos de la negociación de metales preciosos; y la volatilidad de los precios de los metales preciosos y del interés del público por invertir en ellos; así como los riesgos expuestos en el formulario de información anual más reciente de la Compañía, disponible en SEDAR+ en www.sedarplus.ca. Aunque la Compañía ha intentado identificar los factores importantes que podrían hacer que los resultados reales difieran sustancialmente, puede haber otros factores que hagan que los resultados no sean los previstos, estimados o deseados. No se puede garantizar que tales declaraciones resulten exactas, ya que los resultados reales y los hechos futuros podrían diferir sustancialmente de los previstos en ellas. Por consiguiente, los lectores no deben depositar una confianza excesiva en la información prospectiva. La Compañía no asume ninguna obligación de actualizar ni revisar la información prospectiva, salvo que la ley lo exija.