TORONTO – (22. Dezember 2023) – Goldmoney Inc. (TSX: XAU) (US: XAUMF) („Goldmoney“ oder das „Unternehmen“) freut sich, im Anschluss an seine Pressemitteilung vom 13. Juni 2023 zur Anlagestrategie des Unternehmens in Sachwerte mitzuteilen, dass die Tochtergesellschaft des Unternehmens, Goldmoney Properties Ltd., den Erwerb ihrer dritten Immobilie in Großbritannien abgeschlossen hat.
Am 22. Dezember 2023 hat Goldmoney Properties den Erwerb von St James Place I und II in Cirencester, Cotswold District, in der Grafschaft Gloucestershire, Vereinigtes Königreich, abgeschlossen. Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden mit einer Bruttogrundfläche (GIA) von insgesamt 132.763 Quadratfuß. St James Place I wurde 2007 errichtet und erhielt 2008 die Auszeichnung des British Council for Offices (BCO) als bester Unternehmensarbeitsplatz in der Region Südengland und Wales. St James Place II wurde 2016 errichtet und erhielt 2017 die Auszeichnung des BCO als bester Unternehmensarbeitsplatz in der Region Südengland und Wales. Die beiden Gebäude wurden 2019 von ABRDN und einer Tochtergesellschaft der Phoenix Group Holdings für 47,4 Mio. £ erworben.
Goldmoney Properties hat das Gebäude in einer Off-Market-Transaktion für einen Kaufpreis von 26,5 Mio. £ (rund 44,8 Mio. CAD) von ABRDN und einer Tochtergesellschaft der Phoenix Group Holdings erworben. Die Akquisition wurde von Barclays PLC mit einem Beleihungsauslauf (Loan-to-Value, LTV) von rund 65 % finanziert. Der Finanzierungssatz ist für einen Zeitraum von fünf Jahren zu einem Zinssatz von rund 5,25 % festgeschrieben, und die Finanzierung ist für Goldmoney Properties ohne Rückgriff (non-recourse). Die beiden Gebäude dienen als globale Zentrale eines FTSE-100-Unternehmens und sind an dieses im Rahmen eines Full-Repairing-and-Insurance-Mietvertrags vermietet, der jährliche Netto-Mieteinnahmen von 2,35 Mio. £ (rund 4 Mio. CAD) erzielt. Die Restlaufzeit der beiden Mietverträge beträgt 18 Jahre bis Februar 2042, mit jährlichen Mieterhöhungen zwischen 1 % und 5 %, die an den Einzelhandelspreisindex (Retail Price Index, RPI) gekoppelt sind.
Nach dieser Akquisition verfügt Goldmoney Inc. über liquides Betriebskapital von rund 20 Mio. CAD, bestehend aus Barmitteln und Edelmetallen (ungeprüft).
Stellungnahme von Roy Sebag, Gründer und CEO von Goldmoney Inc.
„Mit dem Erwerb von St James Place I und II besitzt Goldmoney Properties nun drei langlebige, hochwertige Sachwerte mit einer Gesamtfläche von über 412.000 Quadratfuß. Wir gehen davon aus, dass unser Immobilienportfolio im Jahr 2024 inflationsindexierte Netto-Mieteinnahmen von rund 11 Mio. $ erzielen wird, bei einer durchschnittlichen Restmietdauer des Portfolios von 14,3 Jahren. Wir sind überzeugt, dass jede unserer Immobilien innerhalb der bebauten Umgebung einen unersetzlichen Zweck und Nutzen für die lokalen Gemeinschaften erfüllt, in die wir investiert haben. Unsere jüngste Transaktion ist vielleicht die attraktivste von allen: Mit 18 Jahren gesicherter Einnahmen können wir das Gebäude mit Zuversicht finanzieren. Sollten die Zinsen weiter steigen, werden wir die Finanzierung mit den erheblichen operativen Cashflows von Goldmoney Properties konsequent tilgen. Zum jetzigen Zeitpunkt sehen wir jedoch vermehrt Anzeichen dafür, dass die kurzfristigen Zinsen im Vereinigten Königreich ihren Zyklushöhepunkt erreicht haben, und wir glauben, dass allenfalls eine neue Phase der geldpolitischen Lockerung bevorsteht, möglicherweise sogar früher, als wir ursprünglich im Aktionärsbrief 2023 erwartet hatten.
Wir haben uns zum Ziel gesetzt, Goldmoney Properties zu einer zweiten diversifizierten Einnahmequelle für Goldmoney Inc. aufzubauen, indem wir das im Zeitraum 2020–2023 erwirtschaftete überschüssige Kapital einsetzen. Unser Ziel war es, den generationenprägenden Zinswandel zu nutzen, und wir hielten es für möglich, dass diese zweite Einnahmequelle eine langfristige, inflationsindexierte Ertragskraft von 10 Mio. $ pro Jahr erreicht. Da sich unsere Edelmetallgeschäfte in den letzten Monaten so gut entwickelt haben, haben wir die Gelegenheit erhalten, dieses Ziel nicht nur zu erreichen, sondern es ein ganzes Jahr früher als erwartet zu übertreffen. Darüber hinaus haben wir uns als seriöse Gegenpartei an den institutionellen Immobilienmärkten etabliert und Beziehungen zu den renommiertesten Vermögensverwaltern aufgebaut. Die Überzeugung, die wir 2023 unter Beweis gestellt haben, verschafft uns weiteren Zugang zu Off-Market-Geschäften und Möglichkeiten, künftig weiteres Kapital einzusetzen.
Wir verfügen nun über eine vereinfachte Betriebsstruktur und besitzen drei erfolgreiche Unternehmen: das Edelmetallgeschäft von Goldmoney.com, Goldmoney Properties und eine bedeutende Beteiligung an unserer Luxusschmuckmarke Menē. Auf Konzernebene halten wir erhebliche Liquidität in Form von Barmitteln und Edelmetallen und haben keine Schulden. Schließlich erwarten wir, dass unsere beiden operativen Geschäfte im Kalenderjahr 2024 ein operatives Ergebnis von über 18 Mio. $ erzielen. Dieses zusätzliche Kapital wird reinvestiert, um unsere langfristige Ertragskraft zu steigern und Aktien am offenen Markt zurückzukaufen.“
Über Goldmoney Inc.
Goldmoney (TSX:XAU), gegründet im Jahr 2001, ist ein an der TSX notiertes Unternehmen, das in die Realwirtschaft investiert. Als führender Verwahrer und Händler von Edelmetallen besitzt und betreibt Goldmoney Inc. außerdem Unternehmen in den Bereichen Schmuckherstellung und Immobilieninvestitionen. Weitere Informationen über Goldmoney finden Sie unter goldmoney.com.
Anfragen von Medien und aus dem Bereich Investor Relations:
Mark Olson
Chief Financial Officer
Goldmoney Inc.
+1 647 250 7098
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